租房背后都有什么套路?
看位置,看价格,看室内条件,看合同,有些是1号交房租,还有违约金是多少,如果不中途租了,你怎么办,怕的是自己租过来了又无法租出去,违约金又很高,还要求中介再把它租出去,还有里面的电器各种要是用着的时候坏了怎么办,哪些东西自己用的到叫房主添上。
租房背后套路多,房东坑你没商量
目前很多年轻人毕业就租房,在这个时候,大部分人都要经历租房这一初入社会的问题。而且很可能一进入社会就被教育了一番。接下来我们就来看看房东都有哪些套路?面对这些套路我们年轻人都要如何应对。
是坐以待毙、任人宰割,还是努力争取自己的权益,毫不退让。
态度不同,决定了我们最终是否能够避免租房的各种坑。
这些是发布在社交平台上的租房信息,年轻人看了这样的房间根本都无法抵挡。精美的装饰和装修,温馨的大床,齐备的家电和厨具,而且房租还不高,大部分人看了都想去住。但是实际上,这些都是房屋中介的样板间,或者说二房东的样板间,实际的房屋很可能没有这么好看,也没有这么多设施。所以租房第一大坑——尤其是在北京,图片与实际不一致。需要租客自己去看现场情况。那么接下来就是下一个套路了。
另外一个问题就是甲醛是否超标,如果是新房装修过的话,那就要对甲醛含量进行检测,因为毕竟是自己长期居住,健康才是最重要的。
当你看了一个非常好看的房子的时候,而且登记在上面的价格仅仅不到2000元,是不是很心动?但是在北京这种地方,很多都是虚***的价格,都是房屋中介为了吸引你到访而故意把价格拉低的情况。即使有这样的价格,也是非常角落、非常偏僻、非常阴暗的房价。你不会喜欢的。
这就是先让你过来看,然后觉得房间不好的时候,这时候房屋中介就开始告诉你说:我们这里有更好的房间,条件好,***光好,设施全,就是价格贵一点~~重点来了,中介在把你引入他实际想要成交的房间去,所以当你产生心理落差之后想要一个好的房子的时候,这个时候跟你要更多的钱其实是顺理成章的。
过来人的经验教训告诉你,永远不要高估其他人的诚信,在利益面前,绝大多数感情是经不住考验的,就看你们的感情值得起多少的考验而已
出门在外,已经很辛苦地打拼了,不要跟过意不去,一切以合同协议为准,口头承诺不作数,请务必将重要明细列入合同条款,白纸黑字盖手印才是以防万一的最佳方式。
房租:
房租的缴纳形式是月付、季付、半年付、一年付,还是什么
押金是多少,押金如何退还(合同注明租约期满后多少工作日内退还),哪些情况会扣押金
房租费用与事先协商的是否一致,金额部分大小写都要有
合同要明确合同有效期内房东不能以任何形式上涨房租
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物业费:
租房背后的套路太多了~今天就先从一般二房东说起!游大侠我作为资深北漂,初到北京那会可是上当受骗了!二房东是一种很特殊的物种,他们普遍的特点是不是北京人,在北京也没房子,但是他们厉害在竟然有租房子给你,普遍的套路是低价整租原房东的房子,然后再配套廉价家具电器,然后分租给客户,从中赚取差价,这类人最大的问题就是很***很像,答应你时一个样,之后完全是另一个样!
避坑指南
1.五八打电话的时候不是北京本地人说话的基本不用租了
2.约了见面看房子的时候要看对方***跟房票是否一致,无论拿出什么样的理由,如果不是同一个
3.前外别信什么样板间,确认看见了入驻的房子是哪个才可以付费!
4.先看低价房,环境会特别不好,然后带你看高价房,这一对比你肯定会买高价的房子
5.千万别线下给钱,一旦钱到了二房东手里再给你可就费劲了!
6.最主要一点隐私安全!!!!如何保护隐私安全
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最坑的就是黑中介和租金贷,黑中介骗取房租押金,租金贷让你莫名背上***。其实找传统的二房东租房子还是蛮靠谱的,到期押金什么的容易要回来的,价格上也比一些公寓便宜的多
你们小时候追星吗?追的是谁呀?
我小时候没有追星。没想到青年时期倒关注了一个明星:周笔畅
即使到现在,也在关注她的动态,关注了她的头条号和微博。
2005年,是超级女声最火的一年,也是有史以来,中国选秀史上最火的一年。
身边的人都在看这个节目,都在讨论这个节目,所以我慢慢开始关注,这时候已经进入节目的后半程了。
刚开始,只是觉得她唱的还不错,并没有特别喜欢她。当然,也没有特别喜欢别的人。我是在中间一个环节被她打动的,当周笔畅的好友易慧被淘汰的时候,周笔畅不顾形象,哭的稀里哗啦的,真情流露,是很容易打动人的。(某个人,好友被淘汰的时候,也哭泣了,但我感觉有点做作,有演的成分在,这种人我是没好感的,事实证明,我眼光还是可以的,最近这几年,这个女孩的负面新闻一大堆,又出轨,又撒谎的)话题扯远了,回归正题。
关注周笔畅以后,发现她唱功真的是这些女孩中顶尖的。周笔畅,纪敏佳,张靓颖的唱功是我认可比较厉害的。(当初不太喜欢李宇春,现在也对李宇春改观了,能沉下心去一直做音乐,没啥负面新闻),哈哈,又扯远了。
现在写这个,真是感慨万千。那时候我也青春年少啊(暴露年龄了:) )。
随着节目的进行,越来越喜欢周笔畅,发现她各种风格的歌曲都能轻松驾驭。唱功实在厉害。
我还给她投过票。
虽然总决赛,她只得了亚军,我后来依然关注她。(但我不是一个合格的粉丝,没去过她的演唱会,专辑也没买过几张)
70年代我是不知道追星,就是有种说不好的喜欢吧,能成为精神食粮。
小虎队
张曼玉
关之琳
曾经是我那个年代上初中高中的时候是我喜欢几个明星,总把他们的卡片夹到书里或日记里偶尔就拿出来看看,看了心里就感觉美美的
小时候喜欢张柏芝的颜,董洁的气质,孟庭苇的纯。成年了喜欢孟庭苇,清纯美丽与世无争。美貌会流逝,而好的人品会历久弥香。现在还喜欢董卿,喜欢她的才情,喜欢她的腹有诗书……
我人生中追的第一个明星就是王菲,那时候她还叫王靖雯。
从《容易受伤的女人》开始,直到现在每首歌必听,每首歌必唱。我的音乐收藏夹里永远有王菲的一席之地。
追明星的历程就像和明星共同度过他的人生一样,王菲的事业情感,还有他遭受的许多波折,作为粉丝我都感同身受。
从窦唯到李亚鹏再到谢霆锋,菲姐情路不能算是顺遂,但是她依然顾我,依然做着自己面对爱情,她像飞蛾扑火一般燃烧自己,但当这段感情出现了问题的时候,她又能及时抽身退步。
有人说她是精致的利己主义者,但是反过来想一想,如果让孩子生活在父母争吵的环境中,还不如及时斩断这段不健康的情感让孩子生活在阳光之下。
我们看到王菲的两个孩子都快乐健康的成长,并且窦靖童还继承了父母的优良基因,走上了音乐之路。
王菲是一个***的女人,她的感情,事业都是人们茶余饭后津津乐道的话题。就是这么一个话题人物,她从来不为别人的眼光而活,依然做着自己。
作为粉丝,我欣赏她的生活态度,更向往着像她那样能够做自由的飞鸟,也希望菲姐能够获得真正的幸福。
大洋闲话多 ***听我说
我小时候特别喜欢谢霆锋,因为看了他出演的《***与花无缺》,这部剧在今天看来当真是业界良心,行云流水的武打动作,精良美观的服装道具,在当时已经很是出色的场面特效,演员阵容更是云集了范冰冰,张卫健,谢霆锋,袁泉,杨雪等一堆俊男靓女,演技良心台词动人,配乐更是出自曾经为仙剑配乐的古典配乐***麦振鸿之手。由谢霆锋饰演的花无缺年纪轻轻但却已经是武林数一数二的高手,他情根深种,弱水三千,只取一瓢,对心兰矢志不渝。一袭白衣,武功傲世,虚怀若谷,看似完全没有心机,也亳无弱点,整个人像浩瀚无际的大海,深不可测。不谙凡人杂念的他,本应如神祇一般遥远而寂寞,但因为铁心兰堕入凡尘,这样的爱情不可谓不动人,年少时就立志要找花无缺一样的男朋友。
有住在贵阳市花果园的吗?有什么评价?
我住6年了,当初买时觉得物业不错,大厅有24小时物业值班单元还有管家。谁知一年后24小时的值班没了,现在一个楼管管几个单元还经常换人。门禁形同虚设经常大大的打开,外卖的暴力开门是常事。所以还是自己小心看好自己门户,环境不错交通方便空气好这些是花果园的长处。如果物业服务能加强就好了。
我是业主。花果园不是封闭式小区,更像一座新城区,配套齐全,方便。如能打通几条断头路,一些平交路口该平交,地铁开通,海豚广场和贵阳街开业,花果园将会变得更熙熙攘攘,喧嚣热闹。花果园注定不会只属于花果园业主自己,同时还属于整个贵阳,整个社会。注定花果园社区永远无法曲径通幽 ,独钓寒江雪。这是缺点,也是优点。至于花果园景观,有实地公园,有阿哈湖水库,有山体公园……花果园容积率确实略高,但说花果园没有太阳没有绿化,是新棚户区,纯属扯淡。
我住花果园7年了,当时购买时4430元一平方,感觉是可以的,我观山湖也有房子用来出租(因为我原本老房子就在南明区一环边),现住花果园M区觉得交通,生活,购物,非常方便,房屋结构、***光还满意,三房二卫,特别是停车非常方便,车位多,根本停不满,现在所有车只停了负一至负三层(共负八层)我们这边不限制外来车辆停车,业主停车费第一俩每月200元,第二俩每月400元,物业费每月1.5一个平方。
如果用一个词来形容花果园这个超级大盘,对于贵阳楼市的作用,那用“压舱石”来说,那是再合适不过了。
在贵阳,房地产界,无论是新房市场,还是二手房,花果园几乎成为了楼市的参照系。
新房会用花果园来衡量地段、区位:我们[_a***_]距离市中心花果园xx公里,开车xx分钟能到。
二手房会用花果园的二手房对比房价:花果园的二手房都要卖9000将近1万多,我的房子肯定值这个价。
无形之中,谈及贵阳楼市,就绕不开花果园。
花果园之所以地位如此重要,主要有以下几点主要原因:
四五十万人口在此居住,而贵阳中心城区的常住人口,也才不过三四百万的规模,几乎每个贵阳人,都有一个朋友住在花果园。
位于老城区贵阳一环去新城区观山湖最近路线的必经之路,地段十分核心,而且这样大的规模,也决定了它很难被替代,承接两大板块的繁华和价值外溢,在中环内形成了花果园商圈,自成体系。
黑花果园的,要么就是嫉妒没在房价最低的时候下手,又不好意思表露出来的,说说是贫民窟,还有就是想花便宜房价***环境的人,总嫌这不满意那不满意,什么绿化、交通、嘈杂,最后连物业费都不想交了,买个别墅,不是大部分吐槽的问题都没有了吗?自己不想想花果园为什么那么热闹,仅仅是入住的人多些吗?
***之歌原唱?
弹得一手好吉他,以HIP-HOP以及嘻哈R&B风格见长并兼词,曲,编曲制作,时间长达5年,擅长街舞中的机械舞,是一个全能发展的选手。朱小磊最喜欢的音乐类型是HIP-HOP和R&B音乐类型。最喜欢的明星也是擅长R&B的周杰伦和痞子阿姆,因为欣赏他们我行我素的作风和两人的独特新鲜的音乐。朱小磊是南京饶舌团体“IRONLIPZ”的主唱,担任南京广电总台FM101.1《男生宿舍》的楼道歌手,在南京有“嘻哈小天王”的美誉,并于2005年12月31日曾举行全国第一个嘻哈Hip-Hop专场演唱会。